К началу февраля 2022 года круг покупателей новостроек премиум-сегмента существенно расширился на фоне динамичного роста цен на элитную недвижимость в Москве. В результате за год спрос на премиальные новостройки за Садовым кольцом вырос в 2,7 раза.
Cредняя стоимость квадратного метра в элитных домах внутри Садового кольца уже начинается от 1,7 млн рублей, тогда как в премиальных новостройках средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 570 тыс. рублей, что приводит новых покупателей в этот сегмент.
«Покупатели, которые «вышли из бюджета» в связи с сильным подорожанием элитных жилых комплексов, обратили внимание на премиальный сегмент. А учитывая, что стоимость квадратного метра в жилых комплексах бизнес-класса на сегодняшний день сопоставима со стоимостью домов премиального уровня, можно сказать, что такие проекты сейчас имеют самую большую покупательскую воронку.
Мы это наблюдаем на примере жилого комплекса «Клубный город на реке Primavera» в Покровское-Стрешнево, который демонстрирует стабильные продажи. Сегодня в Москве совсем немного премиальных домов, которые по своим параметрам отвечают запросам покупателей из элитного сегмента – они хотят просторных квартир, закрытых благоустроенных дворов, общественных пространств. Эти факторы удачно сложились в проекте "Клубный город на реке Primavera"», — прокомментировала генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED Ирина Могилатова.
По словам Могилатовой, покупатели сегодня стремятся жить не только внутри Садового кольца, но также интересуются жилыми комплексами в природном окружении с инфраструктурой для спорта и отдыха. Например, новый проект премиум-класса «Клубный город на реке Primavera» реализуетсяна первой береговой линии Москвы-реки на территории экологически чистого района Покровское-Стрешнево.
Клубный город строится по примеру дорогих резиденциальных европейских районов, в его квартирах открываются виды на акваторию Москвы-реки. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в первом жилом квартале «Клубного города на реке Primavera» — «Россини»—составляет 461 тыс. рублей, минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры — 20,3 млн рублей.
«Сегодня в тренде комплексы с развитой инфраструктурой, большим количеством общественных пространств, благоустроенными территориями в экологически чистых районах. Мы наблюдаем высокую востребованность таких новостроек и ожидаем рост спроса на них в 2022 году», — резюмирует Могилатова.
11.02.2022