Покупателей элитных новостроек Москвы уже не останавливает цена «квадрата» выше а рублей. Они готовы платить и вдвое дороже - в крупнейших сделках года показатель доходил до 2 млн рублей.
За 2021 год спрос на рынке элитных новостроек столицы за год вырос на 70%. При этом средняя стоимость квадратного метра в элитном сегменте в 2021 году выросла на 34% до 880 тыс. рублей, в премиальном сегменте – на 37% до 570 тыс. рублей. За год средние бюджеты покупок в элитных новостройках увеличились на 15% до 85 млн рублей, в премиальных – на 35% до 40 млн рублей.
С начала 2021 года объем экспозиции на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы сократился на 16% - с 3170 лотов до 2750 лотов. Из-за пандемии состоятельные граждане стали проводить больше времени дома, поэтому появился тренд на увеличение средних площадей, самый популярный запрос в элитном сегменте – квартиры 180-200 кв. м, в премиальном – 70-90 кв. м.
«Пик спроса был весной, к концу года ситуация стабилизировалась, но недвижимость по-прежнему является самым надежным инструментом для сохранения денег. Мы все в одной лодке – покупатели боятся, что деньги обесценятся и вкладывают их в недвижимость, застройщики берут в банках проектное финансирование и закладывают инфляцию в стоимость квадратного метра», - рассказала генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED Ирина Могилатова.
По ее словам, все говорит о том, что цены в 2022 году снижаться не будут.
«И этому есть объяснение: подорожание строительных и отделочных материалов, ограниченность предложения. Конечно, мы ожидаем выход новых проектов в следующем году, но учитывая повышенную покупательскую активность, дефицит предложения сохранится», - прогнозирует Ирина.
10.01.2022