С начала 2021 года с премиальными новостройками за Садовым кольцом было заключено около 320 сделок. Лидером стал Пресненский район, где спрос увеличился на 35%. На втором месте – Дорогомилово с ростом в 21%, на третьем – Даниловский район (20%), сообщает компания Tweed.
«Элитные покупатели сегодня стремятся жить не только внутри Садового кольца, на самом деле они уже предпочитают районы за ним, но в пределах ТТК. Можно даже говорить о том, что все, что все внутри ТТК в сознании потенциальных покупателей считается центральными районами. В тренде комплексы с инфраструктурой, благоустроенными территориями, концепцией «двор без машин». Объемные территории, которые позволяют создавать такие кластеры, как раз находятся в пределах ТТК, в центре такие концепции не реализовать, там точечная застройка», – прокомментировала генеральный директор агентства элитной недвижимости компании Ирина Могилатова.
В частности, очень динамично сегодня развивается Пресня – район с большим количеством парков и развитой инфраструктурой, который активно осваивают премиальные девелоперы. Сейчас здесь строится несколько высококлассных жилых комплексов (например, ЖК SkyView), при этом в росте востребованности района большую роль сыграло соседство с «Москва-Сити».
«Из-за транспортной перегруженности города тренд на то, чтобы жить рядом с работой, приобрел огромное значение, поэтому Пресня так привлекательна. Перспективным также можно назвать и район Павелецкой – там очень большое количество коммерческих кластеров, это места притяжения для людей, которые здесь работают», – рассказала Могилатова.
По состоянию на вторую половину сентября на первичном рынке за Садовым кольцом экспонируется 1252 лота в 37 премиальных проектах. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 250 тыс. рублей, средняя – 503,9 тыс., максимальная – 1,1 млн. Средний бюджет сделок с премиальными новостройками за Садовым кольцом – 65 млн рублей.
04.10.2021